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印花税是否可以视同税金扣除

本文摘要:文|金穗源商学院 王皓鹏“印花税”在房地产企业里算是最小的一个税种,可是再小还是有他的问题。授课历程中经常就有学员问到印花税的业务。今天我们聊聊“印花税在土增清算时,是否视同税金予以扣除”。先看个案例:2017年度,金穗源房地产公司当月预收账款发生数是100万元(不思量增值税因素),在次月举行纳税申报的时候,印花税税款申报金额是几多?

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文|金穗源商学院 王皓鹏“印花税”在房地产企业里算是最小的一个税种,可是再小还是有他的问题。授课历程中经常就有学员问到印花税的业务。今天我们聊聊“印花税在土增清算时,是否视同税金予以扣除”。先看个案例:2017年度,金穗源房地产公司当月预收账款发生数是100万元(不思量增值税因素),在次月举行纳税申报的时候,印花税税款申报金额是几多?(提示:印花税税率是万分之五) 谜底有以下几个:1、如果是老项目,则印花税为:100万元/(1+5%)×0.5‰,或者100万元×0.5‰2、如果是新项目100万元/(1+11%)×0.5‰,或者100万元×0.5‰谜底另有好几个……盘算的对与错暂且岂论,我想弱弱问大家一个基础的问题:什么是印花税呢?印花税是一种行为税,是对在我国境内书立、领受条例所枚举凭证征收的一种税。

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针对房地产销售商品房的行为,计税依据是当月房地产企业与业主签订《不动产销售条约》的金额,而不是当期“预收账款”的金额。也就是说,房地产企业缴纳的印花税,与当期销售收入没有一定的对等关系或者配比关系。在实际操作中,不知道几多会计与税务干部均认为“预收账款”当期发生数,就是印花税的计税依据,只管我们还在思量印花税计税依据是否包罗增值税?! 提醒大家,偏向差池,再辛苦都是徒劳。所以,我的看法就是:既然印花税与收入没有一定的联系,在举行土地增值税清算中,印花税就不行以视同“税金”税前扣除。

另外,我们延伸解读“税金”的归集原则:1、通常和收入相关的税金,归集在“税金及附加”,好比:土地增值税、城建税、矿产资源赔偿费、水利基金等;2、通常和资产相关的,需要资本化。好比:契税、车辆购置税、耕地占用税等;3、治理用度归集四项税金:房产税、土地税、印花税、车船税,在财会【2016】22文件将这四个税种归集在“税金以及附加”。4、增值税由于是价外税,通过往来科目盘算,归集在“应交税费”科目借方或者贷方,期末划分根据资产或欠债举行处置惩罚。


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